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Expertise et services

Acheter un bien immobilier en Allemagne

Dans l’immobilier, seuls 40% des allemands sont propriétaires contre 60% en France. Beaucoup de Français, une fois en Allemagne, se penchent sur la question de l’achat immobilier. en effet, les prix sont souvent moins élevés qu’en France et les taux d’intérêt bas le rendent plus abordable. Comment rechercher un bien immobilier et quelles sont les étapes clés de l’achat.

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Choisir sa classe d’imposition

Les classes d’imposition (Steuerklasse) sont les composantes du système d’imposition à la source en Allemagne. Elles ne concernent que les salariés et fonctionnaires, pas les indépendants. Il existe 6 classes qui sont notamment fonction de la situation familiale du salarié. Bien souvent, le choix n’est pas possible. Peu importe le choix de la classe d’imposition, l’impôt final payé à la fin sera le même. Le différentiel entre impôt à la source et impôt à payer réellement sera régularisé lors de la déclaration annuelle des revenus.

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Du salaire brut au salaire net en Allemagne

La première feuille de paie en Allemagne peut souvent provoquer un choc au salarié venant de France tant le différentiel entre le brut et le net peut être élevé. Cotisations sociales et impôt à la source grèvent de manière importante le salaire. Connaître cette situation permet de négocier un salaire beaucoup plus représentatif de sa valeur, d’autant que les cotisations sociales patronales sont beaucoup moins élevées en Allemagne qu’en France.

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